Campos en Venta
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MATAOJO Campo # 4357
SUPERFICIE TOTAL : 58 Has INDICE CONEAT PROMEDIO : 77 SUELOS PREDOMINANTES: 2., 12 . TOPOGRAFIA Suavemente ondulado POTENCIAL PRODUCTIVO : Campo ideal para varias producciones , ganadería cría, turístico , cultivos forrajeros, olivos ( esta es la producción ideal por haber una almazara en el campo lindero) EXPLOTACION ACTUAL : Ganadería recría . . USO DE SUELOS GANADERIA CULTIVOS PASTURAS MEJORADAS CAMPO NATURAL MEJORADO CAMPO NATURAL FORESTACION MONTE NATIVO RECURSOS HIDRICOS NATURALES ? Ríos: ? Arroyos: Costa sobre el Arroyo Mataojo ? Cañadas: No ? Vertientes: No ? Lagos/Lagunas: En arroyos MEJORAS CASAS : No ALAMBRADOS : En buenas condiciones. INSTALACIONES DE TRABAJO : No RECURSOS HIDRICOS ARTIFICIALES ? Tajamares: No ? Molinos: No ? Represa/s: No SUBDIVISIONES ? 1 potreros SOMBRA y ABRIGO ? Islas artificiales: No ? Monte Nativo: En costa de arroyo y aislado en todo el campo con coronillas de gran porte CONDICIONES CLIMATICAS PROMEDIO ? Lluvias Anuales: 1000 - 1400mm ? Temperaturas Medias: Primavera 17°C; Verano 25°C; Otoño 18°C; Invierno 12°C ? Horas de Sol Anuales: 2400 - 2600 ? Vientos Predominantes: Noreste 15km/h y Sur-Suroeste fuertes y frescos comúnmente luego de lluvias DESCRIPCION DE SUELOS CONEAT Descripcion de grupos de suelos CONEAT 2.11a Son sierras rocosas con paisaje ondulado fuerte y pendientes entre 5 y 20%.Los materiales geologicos estan constituidos basicamente por rocas igneas, metamorficas y algunas efusivas acidas, y la rocosidad puede alcanzar niveles de hasta el 10%. En este grupo, deben establecerse dos regiones con asociaciones de suelos diferentes: a) La region sur,(Deptos. de Lavalleja, Maldonado, Rocha y parte de Treinta y Tres), donde los suelos dominantes son Brunosoles Subeutricos Haplicos, arenoso franco gravillosos y franco gravillosos,superficiales , pedregosos (Regosoles).Asociados a estos, ocurren Brunosoles Subeutricos Tipicos, francos, moderadamente profundos, a veces profundos (Praderas Pardas moderadamente profundas), en algunos casos a contacto litico; y Litosoles Subeutricos Melanicos, areno gravillosos, a veces pedregosos y muy superficiales; con afloramientos rocosos. Los Brunosoles (Haplicos y Tipicos) ocupan en conjunto mas del 70% del area y se desarrollan entre los afloramientos de rocas fundamentalmente migmatitas y granitos intrusivos, en tanto que los Litosoles ocurren proximos a los afloramientos, o en las areas mas rocosas de la unidad. b) La region norte, (Deptos. de Cerro Largo y norte de Treinta y Tres) en la que los suelos dominantes son Inceptisoles Umbricos, franco arenosos, gravillosos, a veces pedregosos, superficiales y moderadamente profundos, acidos con tenores variables de aluminio. Asociados a estos, existen Litosoles Districos, Umbricos, franco arenosos, gravillosos y acidos.La vegetacion es pradera de ciclo estival y matorrales asociados, y el uso es pastoril. Esta unidad ocupa areas importantes de la Sierra de los Rios, extensas zonas entre Valentines, Tupambae y Treinta y Tres, alrededores de Aigua, etc. Los suelos son integrantes de la unidad Santa Clara y parte de la unidad Sierra de Aigua de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). 2.11b Son sierras rocosas con paisaje ondulado fuerte y pendientes mayores al 20%.En el primer caso existe en manchas discontinuas, correlacionado con granitos intrusivos, donde el porcentaje de rocosidad alcanza entre 10 y 40% del area con roca expuesta.Los suelos dominantes son Litosoles Subeutricos Melanicos, areno gravillosos, a veces pedregosos y muy superficiales; con afloramientos rocosos y Brunosoles Subeutricos Haplicos, arenoso franco gravillosos y franco gravillosos, superficiales, pedregosos (Regosoles).Pueden presentar monte serrano. En el segundo caso el paisaje es quebrado con pendientes superiores al 15% que pueden alcanzar valores de 30 a 40%, siendo caracteristicos los cerros pertenecientes a la Sierra de Aigua y los paisajes quebrados existentes al sur de la ciudad de Minas, observables por Ruta 60.Mayormente esta situacion esta correlacionada a litologias correspondientes al grupo Lavalleja y rocas metamorficas indiferenciadas. En general, en la asociacion de suelos, predominan los superficiales (Litosoles Subeutricos Districos) existiendo en las concavidades y gargantas, suelos profundos, de origen coluvional que normalmente contienen monte serrano de alta densidad.El uso es pastoril y la vegetacion es de pradera con predominio de especies estivales,con malezas asociadas (Baccharis trimera, etc.). Este grupo integra las unidades Santa Clara y Sierra de Aigua de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). 2.12 Son sierras no rocosas de relieve ondulado y ondulado fuerte, con afloramientos en general menores de 5% y pendientes variables entre 5 y 15%. Los suelos son Brunosoles Subeutricos Haplicos y Tipicos, arenoso francos y francos, algunas veces arenosos franco gravillosos, superficiales y moderadamente profundos, (Regosoles y Praderas Pardas medias pocoprofundas).Asociados a estos, se encuentran Litosoles Subeutricos Melanicos, arenosofranco-gravillosos, a veces muy superficiales y pedregosos y Brunosoles Subeutricos Luvicos (Praderas Pardas maximas), francos u ocasionalemente arenoso-francos, a veces rodicos (Praderas Rojas). La vegetacion es de pradera de ciclo predominantemente estival, a veces con matorral y monte serrano asociado, en general en las gargantas y zonas concavas.El uso actual es pastoril.Ocupa grandes extensiones en los Dptos. de Maldonado, Lavalleja, oeste de Treinta y Tres y suroeste de Cerro Largo. Los suelos de este grupo forman parte de la unidad Sierra de Polanco de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). CONDICIONES COMERCIALES: ? PRECIO DE VENTA: U$S 11500 ? VALIDEZ DE LA OFERTA: Esta oferta tendrá una vigencia de10 días a partir de la fecha. La empresa no se responsabiliza por modificaciones en las condiciones de venta dadas por el propietario ? COMISION: 3% + impuestos. Pagadero en el acto de compromiso de Compraventa OBSERVACIONES Se trata de un campo ubicado sobre la ruta 12 en una zona turística a pocos km de las playas , ( Punta del Este; Punta Ballena ;José Ignacio ) . En cuanto al potencial turístico tiene muy buenas vistas en el entorno del campo y se encuentra a tan solo 7 km de Pueblo Edén , una zona de gran desarrollo turístico. En la zona se han hecho algunos fraccionamientos de chacras de 5 has mínimos y se han vendido entre los 2 U$S y 2.5 U$S el mts , lo que hace de este campo un lugar ideal para ese fin. Si el comprador deseara un campo chico lindero con casas hay uno de 14 has sobre camino o uno de 193 has con una gran casa de las mejores del medio
Venta U$S11,500 x Hectárea57 HásSuperficie