Campos en Venta

  • Campo Codigo #campo en ruta 39 ruta 39 partido norte Campo # 4318

    Campo en Maldonado - ruta 39 partido norte Tipo de Campo Ganadero - Invernada a 13 km de san carlos a 30 km de Punta del Este Indice CONEAT 105 casa de encargado c baño, cocina comedor, dormit. parrillero Otras Mejoras todo dividido en potreros, alamb y porteras en exc. estado. Living Punta Consulte con nuestros asesores.

    Venta U$S7,000 x Hectárea
    146 HásSuperficie
  • Campo Codigo #Hermoso campo de 47 has con inmejorables  beneficios MATAOJO SAN CARLOS Campo # 4367

    Campo muy pintoresco ubicado sobre ruta 12 con alto potencial turístico con vistas muy lindas del entorno serrano. La fracción tiene un frente a ruta y al fondo limita con el arroyo Mataojo donde desarrollan importantes lagunas de muy buen calidad de agua aptas para baños y deportes de agua Es un campo productivo ,donde hoy se están invernando novillos con muy buen resultado Está ubicado en una zona de alta valorización inmobiliaria con muy buen entorno Establecimiento Ganadero / Forestal/ Turístico Mataojo - Maldonado 47 has UBICACIÓN GEOGRAFICA UBICACION: Ruta 12 DEPARTAMENTO: Maldonado SECCCIONAL: 4ª PARAJE: Mataojo de San Carlos ACCESOS: El acceso principal se encuentra por ruta 12 . DISTANCIA A CENTROS POBLADOS: Punta del Este: 47 km. Punta Ballena 32 km , Jose Ignacio: 62 km Productividad Potencial: Agricultura 50% - Forestal 50% - Ganadera Ciclo Completo 100%. Mas del 50% de los suelos es 2.21 que es un valle de suelos de fertilidad media a alta con potencial agrícola / invernador y en partes con buena aptitud para el desarrollo olivícola. Producción actual: En la actualidad el sistema de ganadería invernada vacuno y los campos se encuentran limpios de malezas Uso Actual del Suelo: • Agricultura: Forrajera (avena, pasturas) • Ganadería: 100% uso ganadero invernada , con 1 UG por ha • Pasturas Mejoradas: Una pequeña área del campo esta destinada a la siembra de pasturas • Forestación Comercial: No SUELOS SEGÚN CONEAT Suelos 2.11a 2.12 2.21 Porcentajes de Suelos CONEAT Descripcion de grupos de suelos CONEAT 2.11a Son sierras rocosas con paisaje ondulado fuerte y pendientes entre 5 y 20%.Los materiales geologicos estan constituidos basicamente por rocas igneas, metamorficas y algunas efusivas acidas, y la rocosidad puede alcanzar niveles de hasta el 10%. En este grupo, deben establecerse dos regiones con asociaciones de suelos diferentes: a) La region sur,(Deptos. de Lavalleja, Maldonado, Rocha y parte de Treinta y Tres), donde los suelos dominantes son Brunosoles Subeutricos Haplicos, arenoso franco gravillosos y franco gravillosos,superficiales , pedregosos (Regosoles).Asociados a estos, ocurren Brunosoles Subeutricos Tipicos, francos, moderadamente profundos, a veces profundos (Praderas Pardas moderadamente profundas), en algunos casos a contacto litico; y Litosoles Subeutricos Melanicos, areno gravillosos, a veces pedregosos y muy superficiales; con afloramientos rocosos. Los Brunosoles (Haplicos y Tipicos) ocupan en conjunto mas del 70% del area y se desarrollan entre los afloramientos de rocas fundamentalmente migmatitas y granitos intrusivos, en tanto que los Litosoles ocurren proximos a los afloramientos, o en las areas mas rocosas de la unidad. b) La region norte, (Deptos. de Cerro Largo y norte de Treinta y Tres) en la que los suelos dominantes son Inceptisoles Umbricos, franco arenosos, gravillosos, a veces pedregosos, superficiales y moderadamente profundos, acidos con tenores variables de aluminio. Asociados a estos, existen Litosoles Districos, Umbricos, franco arenosos, gravillosos y acidos.La vegetacion es pradera de ciclo estival y matorrales asociados, y el uso es pastoril. Esta unidad ocupa areas importantes de la Sierra de los Rios, extensas zonas entre Valentines, Tupambae y Treinta y Tres, alrededores de Aigua, etc. Los suelos son integrantes de la unidad Santa Clara y parte de la unidad Sierra de Aigua de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). 2.12 Son sierras no rocosas de relieve ondulado y ondulado fuerte, con afloramientos en general menores de 5% y pendientes variables entre 5 y 15%. Los suelos son Brunosoles Subeutricos Haplicos y Tipicos, arenoso francos y francos, algunas veces arenosos franco gravillosos, superficiales y moderadamente profundos, (Regosoles y Praderas Pardas medias poco profundas).Asociados a estos, se encuentran Litosoles Subeutricos Melanicos, arenoso-francogravillosos, a veces muy superficiales y pedregosos y Brunosoles Subeutricos Luvicos (Praderas Pardas maximas), francos u ocasionalemente arenoso-francos, a veces rodicos (Praderas Rojas). La vegetacion es de pradera de ciclo predominantemente estival, a veces con matorral y monte serrano asociado, en general en las gargantas y zonas concavas.El uso actual es pastoril.Ocupa grandes extensiones en los Dptos. de Maldonado, Lavalleja, oeste de Treinta y Tres y suroeste de Cerro Largo. Los suelos de este grupo forman parte de la unidad Sierra de Polanco de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). 2.21 El relieve es de colinas, con interfluvios convexos y pendientes entre 6 y 12%. Los suelos son Brunosoles Luvicos (Praderas Pardas maximas), francos y Argisoles Subeutricos Melanicos Abrupticos, francos a veces moderadamente profundos (Praderas Planosolicas). Los Brunosoles se dan en las laderas convexas o planas, en tanto que los Argisoles se relacionan a Maldonado - 3804 Grupo Indice Porc. 2.11a 53 16.95 % 2.12 83 36.53 % 2.21 105 46.52 % la zona alta mas suave de los interfluvios. Este padron de suelos se da en el sur del Dpto. de Treinta y Tres y norte de Rocha, en tanto que en el sur de Rocha y Maldonado dominan los Brunosoles de texturas mas finas y mayor fertilidad natural. Asociados a estos, ocurren suelos de menor espesor:Brunosoles Luvicos moderadamente profundos rodicos (Praderas Rojas) y accesoriamente Litosoles Subeutricos Melanicos, a veces muy superficiales. Ambos se relacionan a areas mas disectadas o estalles, o a proximidad de afloramientos rocosos. El material madre esta constituido por un debil manto (a veces discontinuo) de sedimentos limo arcillosos cuaternario sobre la roca del basamento cristalino. La vegetacion es de pradera predominantemente estival, y el uso actual pastoril. Ocupa areas importantes al oeste y suroeste de Treinta y Tres, alrededores de Velazquez y sur del Dpto. de Maldonado. Los suelos de este grupo corresponden a la unidad Jose Pedro Varela de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). RECURSOS HIDRICOS NATURALES • Ríos: • Arroyos: Costa sobre el Arroyo Mataojo • Cañadas: • Vertientes: Si • Lagos/Lagunas: En el arroyo hay importantes lagunas RECURSOS HIDRICOS ARTIFICIALES • Tajamares: Sí • Molinos: • Represa/s: CONDICIONES CLIMATICAS PROMEDIO • Lluvias Anuales: 1000 - 1400mm • Temperaturas Medias: Primavera 17°C; Verano 25°C; Otoño 18°C; Invierno 12°C • Horas de Sol Anuales: 2400 - 2600 • Vientos Predominantes: Noreste 15km/h y Sur-Suroeste fuertes y frescos comúnmente luego de lluvias • OBSERVACIONES y COMENTARIOS • Campo muy pintoresco ubicado sobre ruta 12 con alto potencial turístico con vistas muy lindas del entorno serrano. • La fracción tiene un frente a ruta y al fondo limita con el arroyo Mataojo donde desarrollan importantes lagunas de muy buen calidad de agua aptas para baño y deportes de agua • Es un campo productivo ,donde hoy se están invernando novillos con muy buen resultado • Esta ubicado en una zona de alta valorización inmobiliaria con muy buen entornoCampo en Maldonado - MATAOJO SAN CARLOS Tipo de Campo Ganadero Actualmente usadado para GANADERO, FORESTAL, TURÍSTICO a 0 km de PUEBLO EDEN a 47 km de Punta del Este Indice CONEAT 90 Living Punta Consulte con nuestros asesores.

    Venta U$S8,085 x Hectárea
    47 HásSuperficie
  • Campo Codigo #Muy buen campo 100% ganadero en ruta 12 MATAOJO Campo # 4357

    SUPERFICIE TOTAL : 58 Has INDICE CONEAT PROMEDIO : 77 SUELOS PREDOMINANTES: 2., 12 . TOPOGRAFIA Suavemente ondulado POTENCIAL PRODUCTIVO : Campo ideal para varias producciones , ganadería cría, turístico , cultivos forrajeros, olivos ( esta es la producción ideal por haber una almazara en el campo lindero) EXPLOTACION ACTUAL : Ganadería recría . . USO DE SUELOS GANADERIA CULTIVOS PASTURAS MEJORADAS CAMPO NATURAL MEJORADO CAMPO NATURAL FORESTACION MONTE NATIVO RECURSOS HIDRICOS NATURALES ? Ríos: ? Arroyos: Costa sobre el Arroyo Mataojo ? Cañadas: No ? Vertientes: No ? Lagos/Lagunas: En arroyos MEJORAS CASAS : No ALAMBRADOS : En buenas condiciones. INSTALACIONES DE TRABAJO : No RECURSOS HIDRICOS ARTIFICIALES ? Tajamares: No ? Molinos: No ? Represa/s: No SUBDIVISIONES ? 1 potreros SOMBRA y ABRIGO ? Islas artificiales: No ? Monte Nativo: En costa de arroyo y aislado en todo el campo con coronillas de gran porte CONDICIONES CLIMATICAS PROMEDIO ? Lluvias Anuales: 1000 - 1400mm ? Temperaturas Medias: Primavera 17°C; Verano 25°C; Otoño 18°C; Invierno 12°C ? Horas de Sol Anuales: 2400 - 2600 ? Vientos Predominantes: Noreste 15km/h y Sur-Suroeste fuertes y frescos comúnmente luego de lluvias DESCRIPCION DE SUELOS CONEAT Descripcion de grupos de suelos CONEAT 2.11a Son sierras rocosas con paisaje ondulado fuerte y pendientes entre 5 y 20%.Los materiales geologicos estan constituidos basicamente por rocas igneas, metamorficas y algunas efusivas acidas, y la rocosidad puede alcanzar niveles de hasta el 10%. En este grupo, deben establecerse dos regiones con asociaciones de suelos diferentes: a) La region sur,(Deptos. de Lavalleja, Maldonado, Rocha y parte de Treinta y Tres), donde los suelos dominantes son Brunosoles Subeutricos Haplicos, arenoso franco gravillosos y franco gravillosos,superficiales , pedregosos (Regosoles).Asociados a estos, ocurren Brunosoles Subeutricos Tipicos, francos, moderadamente profundos, a veces profundos (Praderas Pardas moderadamente profundas), en algunos casos a contacto litico; y Litosoles Subeutricos Melanicos, areno gravillosos, a veces pedregosos y muy superficiales; con afloramientos rocosos. Los Brunosoles (Haplicos y Tipicos) ocupan en conjunto mas del 70% del area y se desarrollan entre los afloramientos de rocas fundamentalmente migmatitas y granitos intrusivos, en tanto que los Litosoles ocurren proximos a los afloramientos, o en las areas mas rocosas de la unidad. b) La region norte, (Deptos. de Cerro Largo y norte de Treinta y Tres) en la que los suelos dominantes son Inceptisoles Umbricos, franco arenosos, gravillosos, a veces pedregosos, superficiales y moderadamente profundos, acidos con tenores variables de aluminio. Asociados a estos, existen Litosoles Districos, Umbricos, franco arenosos, gravillosos y acidos.La vegetacion es pradera de ciclo estival y matorrales asociados, y el uso es pastoril. Esta unidad ocupa areas importantes de la Sierra de los Rios, extensas zonas entre Valentines, Tupambae y Treinta y Tres, alrededores de Aigua, etc. Los suelos son integrantes de la unidad Santa Clara y parte de la unidad Sierra de Aigua de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). 2.11b Son sierras rocosas con paisaje ondulado fuerte y pendientes mayores al 20%.En el primer caso existe en manchas discontinuas, correlacionado con granitos intrusivos, donde el porcentaje de rocosidad alcanza entre 10 y 40% del area con roca expuesta.Los suelos dominantes son Litosoles Subeutricos Melanicos, areno gravillosos, a veces pedregosos y muy superficiales; con afloramientos rocosos y Brunosoles Subeutricos Haplicos, arenoso franco gravillosos y franco gravillosos, superficiales, pedregosos (Regosoles).Pueden presentar monte serrano. En el segundo caso el paisaje es quebrado con pendientes superiores al 15% que pueden alcanzar valores de 30 a 40%, siendo caracteristicos los cerros pertenecientes a la Sierra de Aigua y los paisajes quebrados existentes al sur de la ciudad de Minas, observables por Ruta 60.Mayormente esta situacion esta correlacionada a litologias correspondientes al grupo Lavalleja y rocas metamorficas indiferenciadas. En general, en la asociacion de suelos, predominan los superficiales (Litosoles Subeutricos Districos) existiendo en las concavidades y gargantas, suelos profundos, de origen coluvional que normalmente contienen monte serrano de alta densidad.El uso es pastoril y la vegetacion es de pradera con predominio de especies estivales,con malezas asociadas (Baccharis trimera, etc.). Este grupo integra las unidades Santa Clara y Sierra de Aigua de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). 2.12 Son sierras no rocosas de relieve ondulado y ondulado fuerte, con afloramientos en general menores de 5% y pendientes variables entre 5 y 15%. Los suelos son Brunosoles Subeutricos Haplicos y Tipicos, arenoso francos y francos, algunas veces arenosos franco gravillosos, superficiales y moderadamente profundos, (Regosoles y Praderas Pardas medias pocoprofundas).Asociados a estos, se encuentran Litosoles Subeutricos Melanicos, arenosofranco-gravillosos, a veces muy superficiales y pedregosos y Brunosoles Subeutricos Luvicos (Praderas Pardas maximas), francos u ocasionalemente arenoso-francos, a veces rodicos (Praderas Rojas). La vegetacion es de pradera de ciclo predominantemente estival, a veces con matorral y monte serrano asociado, en general en las gargantas y zonas concavas.El uso actual es pastoril.Ocupa grandes extensiones en los Dptos. de Maldonado, Lavalleja, oeste de Treinta y Tres y suroeste de Cerro Largo. Los suelos de este grupo forman parte de la unidad Sierra de Polanco de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). CONDICIONES COMERCIALES: ? PRECIO DE VENTA: U$S 11500 ? VALIDEZ DE LA OFERTA: Esta oferta tendrá una vigencia de10 días a partir de la fecha. La empresa no se responsabiliza por modificaciones en las condiciones de venta dadas por el propietario ? COMISION: 3% + impuestos. Pagadero en el acto de compromiso de Compraventa OBSERVACIONES Se trata de un campo ubicado sobre la ruta 12 en una zona turística a pocos km de las playas , ( Punta del Este; Punta Ballena ;José Ignacio ) . En cuanto al potencial turístico tiene muy buenas vistas en el entorno del campo y se encuentra a tan solo 7 km de Pueblo Edén , una zona de gran desarrollo turístico. En la zona se han hecho algunos fraccionamientos de chacras de 5 has mínimos y se han vendido entre los 2 U$S y 2.5 U$S el mts , lo que hace de este campo un lugar ideal para ese fin. Si el comprador deseara un campo chico lindero con casas hay uno de 14 has sobre camino o uno de 193 has con una gran casa de las mejores del medio

    Venta U$S11,500 x Hectárea
    57 HásSuperficie