Campo MATAOJO SAN CARLOS, Maldonado

Precio de VentaU$S 380,000
Precio HectáreaU$S 8085 (47 Hás)

Campo muy pintoresco ubicado sobre ruta 12 con alto potencial turístico con vistas muy lindas del entorno serrano.
La fracción tiene un frente a ruta y al fondo limita con el arroyo Mataojo donde desarrollan importantes lagunas de muy buen calidad de agua aptas para baños y deportes de agua
Es un campo productivo ,donde hoy se están invernando novillos con muy buen resultado
Está ubicado en una zona de alta valorización inmobiliaria con muy buen entorno
Establecimiento Ganadero / Forestal/ Turístico Mataojo - Maldonado 47 has

UBICACIÓN GEOGRAFICA

UBICACION: Ruta 12
DEPARTAMENTO: Maldonado SECCCIONAL: 4ª
PARAJE: Mataojo de San Carlos
ACCESOS: El acceso principal se encuentra por ruta 12 .
DISTANCIA A CENTROS POBLADOS: Punta del Este: 47 km. Punta Ballena 32 km , Jose Ignacio: 62 km

Productividad Potencial: Agricultura 50% - Forestal 50% - Ganadera Ciclo Completo 100%. Mas del 50% de los suelos es 2.21 que es un valle de suelos de fertilidad media a alta con potencial agrícola / invernador y en partes con buena aptitud para el desarrollo olivícola.
Producción actual: En la actualidad el sistema de ganadería invernada vacuno y los campos se encuentran limpios de malezas

Uso Actual del Suelo: • Agricultura: Forrajera (avena, pasturas)

* Ganadería: 100% uso ganadero invernada , con 1 UG por ha
* Pasturas Mejoradas: Una pequeña área del campo esta destinada a la siembra de pasturas
* Forestación Comercial: No


SUELOS SEGÚN CONEAT


Suelos 2.11a 2.12 2.21

Porcentajes de Suelos CONEAT
Descripcion de grupos de suelos CONEAT
2.11a Son sierras rocosas con paisaje ondulado fuerte y pendientes entre 5 y 20%.Los materiales geologicos estan constituidos basicamente por rocas igneas, metamorficas y algunas efusivas acidas, y la rocosidad puede alcanzar niveles de hasta el 10%. En este grupo, deben establecerse dos regiones con asociaciones de suelos diferentes: a) La region sur,(Deptos. de Lavalleja, Maldonado, Rocha y parte de Treinta y Tres), donde los suelos dominantes son Brunosoles Subeutricos Haplicos, arenoso franco gravillosos y franco gravillosos,superficiales , pedregosos (Regosoles).Asociados a estos, ocurren Brunosoles Subeutricos Tipicos, francos, moderadamente profundos, a veces profundos (Praderas Pardas moderadamente profundas), en algunos casos a contacto litico; y Litosoles Subeutricos Melanicos, areno gravillosos, a veces pedregosos y muy superficiales; con afloramientos rocosos. Los Brunosoles (Haplicos y Tipicos) ocupan en conjunto mas del 70% del area y se desarrollan entre los afloramientos de rocas fundamentalmente migmatitas y granitos intrusivos, en tanto que los Litosoles ocurren proximos a los afloramientos, o en las areas mas rocosas de la unidad. b) La region norte, (Deptos. de Cerro Largo y norte de Treinta y Tres) en la que los suelos dominantes son Inceptisoles Umbricos, franco arenosos, gravillosos, a veces pedregosos, superficiales y moderadamente profundos, acidos con tenores variables de aluminio. Asociados a estos, existen Litosoles Districos, Umbricos, franco arenosos, gravillosos y acidos.La vegetacion es pradera de ciclo estival y matorrales asociados, y el uso es pastoril. Esta unidad ocupa areas importantes de la Sierra de los Rios, extensas zonas entre Valentines, Tupambae y Treinta y Tres, alrededores de Aigua, etc. Los suelos son integrantes de la unidad Santa Clara y parte de la unidad Sierra de Aigua de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.).
2.12 Son sierras no rocosas de relieve ondulado y ondulado fuerte, con afloramientos en general menores de 5% y pendientes variables entre 5 y 15%. Los suelos son Brunosoles Subeutricos Haplicos y Tipicos, arenoso francos y francos, algunas veces arenosos franco gravillosos, superficiales y moderadamente profundos, (Regosoles y Praderas Pardas medias poco profundas).Asociados a estos, se encuentran Litosoles Subeutricos Melanicos, arenoso-francogravillosos, a veces muy superficiales y pedregosos y Brunosoles Subeutricos Luvicos (Praderas Pardas maximas), francos u ocasionalemente arenoso-francos, a veces rodicos (Praderas Rojas). La vegetacion es de pradera de ciclo predominantemente estival, a veces con matorral y monte serrano asociado, en general en las gargantas y zonas concavas.El uso actual es pastoril.Ocupa grandes extensiones en los Dptos. de Maldonado, Lavalleja, oeste de Treinta y Tres y suroeste de Cerro Largo. Los suelos de este grupo forman parte de la unidad Sierra de Polanco de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.).

2.21 El relieve es de colinas, con interfluvios convexos y pendientes entre 6 y 12%. Los suelos son Brunosoles Luvicos (Praderas Pardas maximas), francos y Argisoles Subeutricos Melanicos Abrupticos, francos a veces moderadamente profundos (Praderas Planosolicas). Los Brunosoles se dan en las laderas convexas o planas, en tanto que los Argisoles se relacionan a
Maldonado - 3804 Grupo Indice Porc. 2.11a 53 16.95 % 2.12 83 36.53 % 2.21 105 46.52 %


la zona alta mas suave de los interfluvios. Este padron de suelos se da en el sur del Dpto. de Treinta y Tres y norte de Rocha, en tanto que en el sur de Rocha y Maldonado dominan los Brunosoles de texturas mas finas y mayor fertilidad natural. Asociados a estos, ocurren suelos de menor espesor:Brunosoles Luvicos moderadamente profundos rodicos (Praderas Rojas) y accesoriamente Litosoles Subeutricos Melanicos, a veces muy superficiales. Ambos se relacionan a areas mas disectadas o estalles, o a proximidad de afloramientos rocosos. El material madre esta constituido por un debil manto (a veces discontinuo) de sedimentos limo arcillosos cuaternario sobre la roca del basamento cristalino. La vegetacion es de pradera predominantemente estival, y el uso actual pastoril. Ocupa areas importantes al oeste y suroeste de Treinta y Tres, alrededores de Velazquez y sur del Dpto. de Maldonado. Los suelos de este grupo corresponden a la unidad Jose Pedro Varela de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.).


RECURSOS HIDRICOS NATURALES
• Ríos:
• Arroyos: Costa sobre el Arroyo Mataojo
• Cañadas:
• Vertientes: Si
• Lagos/Lagunas: En el arroyo hay importantes lagunas
RECURSOS HIDRICOS ARTIFICIALES
• Tajamares: Sí
• Molinos:
• Represa/s:

CONDICIONES CLIMATICAS PROMEDIO

• Lluvias Anuales: 1000 - 1400mm
• Temperaturas Medias: Primavera 17°C; Verano 25°C; Otoño 18°C; Invierno 12°C
• Horas de Sol Anuales: 2400 - 2600
• Vientos Predominantes: Noreste 15km/h y Sur-Suroeste fuertes y frescos comúnmente luego de lluvias
•

OBSERVACIONES y COMENTARIOS

• Campo muy pintoresco ubicado sobre ruta 12 con alto potencial turístico con vistas muy lindas del entorno serrano.
• La fracción tiene un frente a ruta y al fondo limita con el arroyo Mataojo donde desarrollan importantes lagunas de muy buen calidad de agua aptas para baño y deportes de agua
• Es un campo productivo ,donde hoy se están invernando novillos con muy buen resultado
• Esta ubicado en una zona de alta valorización inmobiliaria con muy buen entornoCampo en Maldonado - MATAOJO SAN CARLOS

Tipo de Campo Ganadero
Actualmente usadado para GANADERO, FORESTAL, TURÍSTICO
a 0 km de PUEBLO EDEN
a 47 km de Punta del Este
Indice CONEAT 90

Living Punta
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Caracteristicas del Campo

  • Uso Actual: GANADERO, FORESTAL, TURÍSTICO
  • Accesos: RUTA 12 A POCOS KM DE PUEBLITO EDEN KM 32
  • Ciudad Cercana: PUEBLO EDEN
  • Dist. Ciudad: 0km
  • Dist. Punta del Este: 47km
  • Dist. Montevideo: 0km
  • Arable: 0%
  • Corrales: 0
  • Potreros: 0
  • Piquetes: 0

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