Campo MATAOJO, Maldonado

Precio de VentaU$S 655,500
Precio HectáreaU$S 11500 (57 Hás)


SUPERFICIE TOTAL : 58 Has INDICE CONEAT PROMEDIO : 77
SUELOS PREDOMINANTES: 2., 12 .
TOPOGRAFIA Suavemente ondulado
POTENCIAL PRODUCTIVO : Campo ideal para varias producciones , ganadería cría,
turístico , cultivos forrajeros, olivos ( esta es la producción ideal por haber una
almazara en el campo lindero)
EXPLOTACION ACTUAL : Ganadería recría . .
USO DE SUELOS
GANADERIA
CULTIVOS
PASTURAS MEJORADAS
CAMPO NATURAL MEJORADO
CAMPO NATURAL
FORESTACION
MONTE NATIVO


RECURSOS HIDRICOS NATURALES
? Ríos:
? Arroyos: Costa sobre el Arroyo Mataojo
? Cañadas: No
? Vertientes: No
? Lagos/Lagunas: En arroyos
MEJORAS
CASAS : No
ALAMBRADOS : En buenas condiciones.
INSTALACIONES DE TRABAJO : No
RECURSOS HIDRICOS ARTIFICIALES
? Tajamares: No
? Molinos: No
? Represa/s: No
SUBDIVISIONES
? 1 potreros
SOMBRA y ABRIGO
? Islas artificiales: No
? Monte Nativo: En costa de arroyo y aislado en todo el campo con
coronillas de gran porte
CONDICIONES CLIMATICAS PROMEDIO
? Lluvias Anuales: 1000 - 1400mm
? Temperaturas Medias: Primavera 17°C; Verano 25°C; Otoño 18°C; Invierno 12°C
? Horas de Sol Anuales: 2400 - 2600
? Vientos Predominantes: Noreste 15km/h y Sur-Suroeste fuertes y frescos
comúnmente luego de lluvias

DESCRIPCION DE SUELOS CONEAT

Descripcion de grupos de suelos CONEAT

2.11a Son sierras rocosas con paisaje
ondulado fuerte y pendientes entre
5 y 20%.Los materiales geologicos
estan constituidos basicamente por
rocas igneas, metamorficas y
algunas efusivas acidas, y la
rocosidad puede alcanzar niveles
de hasta el 10%. En este grupo,
deben establecerse dos regiones
con asociaciones de suelos
diferentes: a) La region
sur,(Deptos. de Lavalleja,
Maldonado, Rocha y parte de
Treinta y Tres), donde los suelos
dominantes son Brunosoles
Subeutricos Haplicos, arenoso
franco gravillosos y franco
gravillosos,superficiales ,
pedregosos (Regosoles).Asociados
a estos, ocurren Brunosoles
Subeutricos Tipicos, francos,
moderadamente profundos, a veces
profundos (Praderas Pardas
moderadamente profundas), en
algunos casos a contacto litico; y
Litosoles Subeutricos Melanicos,
areno gravillosos, a veces
pedregosos y muy superficiales;
con afloramientos rocosos. Los
Brunosoles (Haplicos y Tipicos)
ocupan en conjunto mas del 70%
del area y se desarrollan entre los
afloramientos de rocas
fundamentalmente migmatitas y
granitos intrusivos, en tanto que los
Litosoles ocurren proximos a los
afloramientos, o en las areas mas
rocosas de la unidad. b) La region
norte, (Deptos. de Cerro Largo y
norte de Treinta y Tres) en la que
los suelos dominantes son
Inceptisoles Umbricos, franco
arenosos, gravillosos, a veces
pedregosos, superficiales y
moderadamente profundos, acidos
con tenores variables de aluminio.
Asociados a estos, existen
Litosoles Districos, Umbricos,
franco arenosos, gravillosos y
acidos.La vegetacion es pradera de
ciclo estival y matorrales
asociados, y el uso es pastoril. Esta
unidad ocupa areas importantes de
la Sierra de los Rios, extensas
zonas entre Valentines, Tupambae
y Treinta y Tres, alrededores de
Aigua, etc. Los suelos son
integrantes de la unidad Santa
Clara y parte de la unidad Sierra de
Aigua de la carta a escala
1:1.000.000 (D.S.F.).
2.11b Son sierras rocosas con paisaje
ondulado fuerte y pendientes
mayores al 20%.En el primer
caso existe en manchas
discontinuas, correlacionado con
granitos intrusivos, donde el
porcentaje de rocosidad alcanza
entre 10 y 40% del area con roca
expuesta.Los suelos dominantes
son Litosoles Subeutricos
Melanicos, areno gravillosos, a
veces pedregosos y muy
superficiales; con afloramientos
rocosos y Brunosoles
Subeutricos Haplicos, arenoso
franco gravillosos y franco
gravillosos, superficiales,
pedregosos (Regosoles).Pueden
presentar monte serrano. En el
segundo caso el paisaje es
quebrado con pendientes
superiores al 15% que pueden
alcanzar valores de 30 a 40%,
siendo caracteristicos los cerros
pertenecientes a la Sierra de
Aigua y los paisajes quebrados
existentes al sur de la ciudad de
Minas, observables por Ruta
60.Mayormente esta situacion
esta correlacionada a litologias
correspondientes al grupo
Lavalleja y rocas metamorficas
indiferenciadas. En general, en
la asociacion de suelos,
predominan los superficiales
(Litosoles Subeutricos
Districos) existiendo en las
concavidades y gargantas,
suelos profundos, de origen
coluvional que normalmente
contienen monte serrano de alta
densidad.El uso es pastoril y la
vegetacion es de pradera con
predominio de especies
estivales,con malezas asociadas
(Baccharis trimera, etc.). Este
grupo integra las unidades Santa
Clara y Sierra de Aigua de la
carta a escala 1:1.000.000
(D.S.F.).
2.12 Son sierras no rocosas de relieve
ondulado y ondulado fuerte, con
afloramientos en general
menores de 5% y pendientes
variables entre 5 y 15%. Los
suelos son Brunosoles
Subeutricos Haplicos y Tipicos,
arenoso francos y francos,
algunas veces arenosos franco
gravillosos, superficiales y
moderadamente profundos,
(Regosoles y Praderas Pardas
medias pocoprofundas).Asociados a estos, se
encuentran Litosoles
Subeutricos Melanicos, arenosofranco-gravillosos, a veces muy
superficiales y pedregosos y
Brunosoles Subeutricos Luvicos
(Praderas Pardas maximas),
francos u ocasionalemente
arenoso-francos, a veces rodicos
(Praderas Rojas). La vegetacion
es de pradera de ciclo
predominantemente estival, a
veces con matorral y monte
serrano asociado, en general en
las gargantas y zonas
concavas.El uso actual es
pastoril.Ocupa grandes
extensiones en los Dptos. de
Maldonado, Lavalleja, oeste de
Treinta y Tres y suroeste de
Cerro Largo. Los suelos de este
grupo forman parte de la unidad
Sierra de Polanco de la carta a
escala 1:1.000.000 (D.S.F.).

CONDICIONES COMERCIALES:

? PRECIO DE VENTA: U$S 11500
? VALIDEZ DE LA OFERTA: Esta oferta tendrá una vigencia de10 días a
partir de la fecha. La empresa no se responsabiliza por modificaciones
en las condiciones de venta dadas por el propietario
? COMISION: 3% + impuestos. Pagadero en el acto de compromiso de
Compraventa

OBSERVACIONES
Se trata de un campo ubicado sobre la ruta 12 en una zona turística a pocos km de las
playas , ( Punta del Este; Punta Ballena ;José Ignacio ) .
En cuanto al potencial turístico tiene muy buenas vistas en el entorno del campo y se
encuentra a tan solo 7 km de Pueblo Edén , una zona de gran desarrollo turístico.
En la zona se han hecho algunos fraccionamientos de chacras de 5 has mínimos y se
han vendido entre los 2 U$S y 2.5 U$S el mts , lo que hace de este campo un lugar ideal
para ese fin.
Si el comprador deseara un campo chico lindero con casas hay uno de 14 has sobre
camino o uno de 193 has con una gran casa de las mejores del medio

Caracteristicas del Campo

  • Uso Actual: GANADERÍA RECRÍA
  • Accesos: RUTA 12 KM 36. A 45 KMS DE PUNTA DEL ESTE, 143 KMS
  • Ciudad Cercana: PUNTA BALLENA
  • Dist. Ciudad: 36km
  • Dist. Punta del Este: 45km
  • Dist. Montevideo: 143km
  • Arable: 0%
  • Corrales: 0
  • Potreros: 0
  • Piquetes: 0

Solicitar mas Información

Rellene el siguiente formulario si desea recibir mas información acerca de esta propiedad, muchas gracias.

Telélefonos
(+598) 4244 6757
(+598) 93 822 333
(+598) 95 838 375
(+598) 94 767 222

Email info@livingpunta.com.uy
Av. Gorlero, entre calles 19 y 21 - Punta del Este - Uruguay